ロワジールホテル&スパタワー那覇 改修
http://naha.loisirhotels.com/経営主体:みずほ信託銀行㈱
不動産信託受益者:ユナイテッド・アーバン投資法人
資産運用会社:ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱
所在地:沖縄県那覇市西3-2-1
設計:ケーアンドイー㈱ 首都圏支社 沖縄営業所、ワイズ・ラボ㈱
施工:ケーアンドイー㈱ 首都圏支社 沖縄営業所、ワイズ・ラボ㈱
工期:2017年6月~2018年1月
建築面積:7,604.80㎡(本館+新館2棟合計建築面積)
延床面積:2,110㎡/47,121㎡(本館+新館2棟合計延床面積)
構造・階数:SRC造(本館)地上12階建て 地下1階/(新館)地上12階建
総客室数:640室
施設内容:ホテル、商業施設
施設の特色・設計の意図
那覇空港から1番近いリゾートホテルであり、那覇市のホテルで唯一1,000人規模の宴会場をもつロワジールホテル那覇。開業から25年が経ち、「宿泊需要増加への対応」「MICE 案件増加への対応」「人員確保競争の激化をカバーする運営効率アップ」といった時代の流れによる3つの課題が顕在化した。課題解決の糸口として、低稼働エリアの用途転換での解決を目指し改修。具体的には、①お客様の評判が芳しくなかった新館3F朝食及び宴会場を改善する為、本館1Fダンスホールを朝食及び宴会場へ改修、②ブライダルサロンと新しい事務所を作る、③新館3F朝食及び宴会場を客室に改修する、といった3段階に分けた工事を実施。特に、宴会場から客室へのコンバージョンは、天井高を活かしたメゾネットタイプの客室を提案。海側の8部屋が4名対応可能になり、客単価の向上に貢献する。低稼働の宴会場エリアの用途転用により、収益の改善を実現した。
㈱山下PMC